北角皇璇今日首輪價單開賣 盡推140伙
市區新盤戰況熾熱，由周大福集團旗下天賦企業持有、新世界發展協助策劃及推廣的北角熙和街全新住宅項目皇璇，今日（26日）正式進行首輪價單銷售，一口氣盡推首4張價單合共140伙，涵蓋一房至三房間隔，實用面積由約301方呎起，最細單位屬一房戶型，最大則為三房戶，樓花期約15個月。
項目早前率先公布首張價單，首批50伙折實平均呎價約20,613元，折實入場費約595.6萬元起，其後接連三日加推2號、3號及4號價單，合共推出140伙應市。扣除最高21%折扣後，折實售價由595.6萬至約1,507.9萬元不等，呎價約20,292至25,048元。發展商表示，定價參考同區新盤及二手造價，首批單位定價相對克制，冀以吸引價搶佔市場購買力。
截收約9000票 超額認購63倍
市場消息指出，項目自上周六開放示範單位及開始收票以來，反應熱烈，短短數日已累收約9,000個購樓意向登記，以首輪價單發售140伙計算，超額認購約63倍。入票人士分布方面，逾六成半來自港島區，其餘為九龍及新界居民，顯示市區客源對項目具有相當興趣。
據銷售安排顯示，今日發售將分為多個組別進行，A組大手客每組最多可購6伙，優先揀樓；B組則提供一般買家選購單位。發展商早前亦透露，除了價單發售外，項目同時研究以招標方式推售部分特色戶及三房大宅，包括設有平台或天台的特色單位，進一步測試市場對高質素單位的承接力。
市區新盤連環登場 一手市場料延續旺勢
踏入9月尾聲，一手市場熱度未見回落，除皇璇外，西南九龍長沙灣叡璟II亦鐵定於明日（周日）展開首輪銷售，兩個市區盤於周末合共推出近300伙應市，為樓市注入新動力。業界人士認為，近期多個新盤錄得超額認購，反映市場購買力依然充沛，尤其是市區地段的細單位及中型單位，對上車客及投資者均具吸引力，預計短期內一手交投將維持活躍，發展商亦有空間逐步加價。
市場分析指出，息口環境漸趨明朗，銀行體系結餘充裕，加上新盤定價普遍貼近市價甚至低於市價，令準買家加快入市步伐。此外，施政報告公布後，多項支援樓市及置業措施陸續落實，包括放寬按揭成數及稅務寬減，進一步刺激用家需求。整體而言，第四季一手市場可望延續第三季的旺勢，全年一手成交宗數有機會創近年新高。
