港島東核心新盤「皇璇」矚目登場雙站優勢 施政報告前夕發展商加快推盤步伐
港島東核心地段迎來矚目地標式新盤，中原地產最新發布的樓盤資訊顯示，「皇璇」定位為港島東核心地標新盤，坐擁雙站優勢，毗鄰兩大CBD核心商業區，社區配套全面升級。該項目鄰近港鐵太古站及西灣河站，往來中環及九龍東商業區均十分便捷，加上周邊大型屋苑及商場配套成熟，預料將吸引一批鍾情港島區置業的專業人士及家庭客。
發展商透露，皇璇單位間隔涵蓋開放式至三房間隔，以中小型單位為主，入場費具競爭力。代理分析指出，港島東新盤供應一向緊絀，對上一個大型新盤已是數年前的事。皇璇的推出正好填補區內新盤真空期，加上港島東具備優越的地理位置及完善的社區配套，預料推售反應將相當熱烈。市場消息指，示範單位及展銷廳已準備就緒，短期內將開放予公眾參觀。
整體一手市場方面，9月份各大發展商推盤意欲高漲。除叡璟II及擎海外，紅磡「映匯」早前首輪136伙近沽清後，已加推45伙應市。啟德「DOUBLE COAST III」亦以價單形式推售60伙，市場反應理想。此外，旺角「太子壹號」標售17伙，成功售出7伙，成交呎價最高逾2.1萬元。代理預計，隨着施政報告及五年規劃正式公布，樓市不明朗因素消除後，發展商將進一步加推單位應市。
摩根大通及摩根士丹利等大行相繼發表報告指出，由於本港住宅樓價今年來已累升約12%，不預期施政報告會再推出重大樓市刺激措施，但同時亦不預期會有任何收緊政策。大摩預計五年規劃將聚焦北部都會區關鍵績效指標與公私合營條款。分析認為，政策穩定將有助樓市健康發展，第四季一手市場交投有望維持高活躍度。
