啟德海灣2期價單推100伙即日售出逾七成 叡璟I本周壓軸推售
一手市場持續升溫，啟德海灣第2期上周六以價單形式發售100伙，市場反應理想，即日售出逾七成單位。與此同時，華潤置地旗下長沙灣焦點新盤叡璟I本周將進行壓軸推售，合共以價單推售101伙及招標出售35伙，本月一手市場氣氛可謂熾熱非常。
由嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外發展（00688）合作發展的啟德海灣第2期，上周六發售的100伙單位包括66伙一房及34伙兩房，折實售價由560萬元起。發展商表示，是次銷售吸引大量年輕買家及投資者入市，全日售出逾70伙，佔可售單位約七成，反映市場對啟德區住宅項目信心持續回升。
啟德海灣位於啟德跑道區，前臨維港景致，加上區內多項基建陸續兌現，包括啟德體育園、地下購物街及未來智慧綠色集體運輸系統，令該區逐漸成為九龍區新盤供應重鎮。業界指出，啟德海灣2期以貼市價開盤，成功吸引一批觀望多時的買家入市，為區內新一輪推盤潮打下強心針。
另一焦點落在華潤置地長沙灣項目叡璟I身上。該盤自推出以來備受市場關注，本周將作壓軸推售，合共以價單推出101伙，並以招標方式出售額外35伙。叡璟I主打中小型單位，實用面積涵蓋開放式至兩房，配合長沙灣區成熟的生活配套及便捷交通，吸引不少九龍西上車客及分支家庭。
長沙灣近年已成為市區新盤重要供應庫，隨着多個重建項目陸續落成，區內面貌煥然一新，西九龍核心商業區的擴展亦帶動區內住宅需求。叡璟I項目毗鄰港鐵長沙灣站，數分鐘直達旺角及尖沙咀商圈，對年輕專業人士極具吸引力。
綜合市場資訊，9月份一手市場整體表現亮麗，多個新盤同步銷售為買家提供多元化選擇。業內人士認為，美國聯儲局減息預期持續升溫，本港銀行同業拆息亦見回軟跡象，按揭成本壓力逐步紓緩，為樓市營造更有利的環境。展望第四季，多個大型新盤排隊登場，包括北部都會區古洞北項目及啟德跑道區新盤，預期一手市場將維持活躍，全年一手成交有望挑戰2萬宗水平。
