2026年大灣區樓市持續回暖，反映區內整體樓價表現的中原大灣區指數，已連續四個月錄得升幅，累計上升2.3%，顯示大灣區房地產市場正逐步走出調整期，迎來穩步復甦的局面。
廣州深圳放寬政策見效
廣州及深圳自年初以來相繼推出樓市新政，包括放寬限購條件、降低首付比例及下調按揭利率等，有效刺激市場成交回升。據中原數據顯示，6月份大灣區內9個城市中，有6個城市的指數錄得按月上升，升幅幅度由0.2%至4.98%不等，市場氣氛明顯好轉。
深圳作為大灣區的龍頭城市，樓市回暖速度較快。深圳住建局數據顯示，上半年一手住宅成交面積較去年同期增長約三成，二手住宅成交量亦顯著回升。福田、南山及寶安等核心區域的樓價已回升約3%至5%，為整體大灣區樓市注入信心。
香港買家關注大灣區置業
隨著港珠澳大橋及高鐵網絡的完善，香港與大灣區城市的交通往來日益便捷，不少港人將置業目光投向大灣區。其中，深圳前海、珠海橫琴及廣州南沙等自貿區因政策優勢及發展潛力，成為港人置業的熱門選擇。美聯物業推出全行首個「粵港澳大灣區」專頁，為有意在大灣區置業的港人提供一站式資訊服務。
發展商積極推盤
大灣區內多家發展商上半年積極推盤，其中以深圳、廣州及東莞的供應量最大。發展商普遍採用貼市定價策略，部分項目更推出折扣優惠，吸引買家入市。在中山、珠海等二線城市，由於樓價相對較低，加上深中通道等基建利好，吸引不少投資者及退休人士入市。
業界看好後市表現
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區樓市已度過最困難的時期，隨著政策持續放寬及經濟穩步增長，下半年樓市有望進一步回暖。他特別指出，大灣區內城市之間的協同效應正在增強，基礎設施互聯互通將持續推動區域房地產市場的融合發展。
展望下半年，隨著傳統「金九銀十」旺季來臨，加上政策利好持續發酵，大灣區樓市成交量有望進一步攀升，樓價將保持穩中有升的態勢。
