英國30年期固定按揭平均利率近日升至6.52%，對有意在英國置業的港人而言，按揭成本有所上升。然而，業界分析，英國樓市基本面仍然穩健，部分城市的租金回報率依然吸引，港人可把握當前時機審慎入市。
英國30年期按揭利率升至6.52%
最新數據顯示，英國30年期固定按揭平均利率升至6.52%，較早前有所上升，對有意在英國置業的港人而言，按揭成本有所增加。業界人士分析，英國按揭利率的走勢與英倫銀行的貨幣政策密切相關，預料隨著通脹逐步回落，英倫銀行有望在今年下半年進一步減息，令按揭利率有所回落。
英國樓市基本面仍然穩健
儘管按揭利率有所上升，但英國樓市基本面仍然穩健。倫敦及主要城市的住宅需求持續旺盛，租金回報率普遍維持在4%至6%的水平，對長線投資者而言仍具吸引力。業界人士分析，英國樓市的長線升值潛力依然可觀，尤其是倫敦以外的城市，如曼徹斯特、伯明翰等，樓價相對較低，租金回報率更為吸引。
港人英國置業的主要考量
對於有意在英國置業的港人，業界建議注意以下幾個主要考量：首先，應充分了解英國的印花稅安排，外國買家通常需要繳付額外的印花稅；其次，應了解英國的按揭申請要求，非居民投資者的貸款成數通常介乎60%至75%；第三，應考慮匯率風險，港元與英鎊的匯率波動可能影響投資回報。
BNO港人英國置業需求持續
隨著持有BNO護照的港人持續移居英國，英國的港人社區持續壯大，帶動港人在英國的置業需求。業界人士分析，英國各主要城市均有成熟的港人社區，為有意移居英國的港人提供熟悉的生活環境，令英國持續成為港人海外置業的熱門選擇。
