國際公共政策顧問機構Demographia最新《國際房屋負擔能力》報告指出，香港樓價連續16年位居全球最難負擔城市之首，以2025年第三季數據計算，香港樓價收入中位數比率高達14.1倍，意味著普通市民需不吃不喝逾14年才能付清一個住宅單位，令不少港人轉而考慮海外置業。
香港連續16年全球最難負擔
Demographia最新報告顯示，香港樓價連續16年位居全球最難負擔城市之首，負擔比率雖由2021年的23.2倍累積回落至14.1倍，但仍遠超全球各主要城市，反映香港住宅市場的高門檻依然是普通市民置業的最大障礙。
港人海外置業需求持續上升
面對香港高昂的樓價，不少港人轉而考慮海外置業，尤其是英國、澳洲及日本等地。英國以其穩健的法律體系、世界級的教育資源和強勁的租賃市場，持續吸引港人置業；澳洲則憑藉其穩定的經濟增長和宜居的城市環境，成為亞洲投資者的首選；日本則因超低利率和旅遊業復甦，吸引力日益增強。
英國倫敦Opus Bankside Yards推249伙
倫敦泰晤士河南岸全新豪宅項目「Opus – Bankside Yards」近日正式推出，涉及249伙，入場價86萬英鎊起，為有意在倫敦核心地段置業的港人提供新一批優質選擇。項目坐落倫敦南岸，鄰近泰特現代藝術館，地理位置優越，交通便利。
海外置業注意事項
對於有意海外置業的港人，業界建議注意各地的稅務及法律規定，了解當地的按揭利率及貸款成數，同時評估匯率風險，並尋求有豐富海外置業經驗的專業顧問協助，以確保交易順利完成。
