奧運站浪澄灣兩房1000萬成交 本地客入市 原業主帳賺16% 鐵路沿線屋苑需求旺

奧運站指標屋苑浪澄灣近日錄得一宗兩房單位成交，本地買家以1,000萬元承接，原業主帳面獲利約16%，反映鐵路沿線優質屋苑的持續保值能力。

兩房單位1000萬成交 原業主帳賺16%

中原地產表示，奧運站浪澄灣近日錄得一宗兩房單位成交，買家為本地客，以1,000萬元入市，原業主帳面獲利約16%，成功套現離場。浪澄灣坐落奧運站上蓋，鄰近港鐵奧運站，交通便利，加上屋苑的優質配套及海景景觀，一直受到本地買家的青睞。

鐵路沿線屋苑需求持續旺盛

浪澄灣的成交，印證了鐵路沿線優質屋苑的持續旺盛需求。業界人士分析，在香港交通配套不斷完善的背景下，鄰近港鐵站的屋苑一向受到買家追捧，不論是自住還是投資，均具備較強的市場吸引力和保值能力。

大埔嵐山兩房呎價約1.1萬 12年升值45%

大埔區亦錄得成交，上車客以議價方式購入大埔嵐山兩房單位，呎價約1.1萬元，較12年前的購入價升值約45%，反映大埔區住宅的長線升值潛力。

二手市場整體向好 業主議價空間收窄

整體而言，香港二手住宅市場近期呈現持續向好的態勢，業主對後市信心充足，普遍收窄議價空間，令部分買家需要以市價甚至零議價方式入市。業界預計，在整體樓市氣氛持續向好的背景下，二手成交量及成交價將繼續保持穩健上升的趨勢。