大埔康樂園複式戶3個月升值92萬 外區用家入市 短炒獲利個案增加反映樓市升溫

大埔區近日錄得一宗矚目的短炒獲利成交，康樂園一個複式戶在持貨僅約3個月後轉手，帳面升值92萬元，為近年大埔區二手市場中少見的短炒成功個案，反映整體樓市升溫帶動短線投資回報改善。

複式戶3個月升值92萬 外區用家入市

中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔康樂園第11街複式戶近日錄得成交，買家為外區用家，看中單位的複式設計及大埔區的生活環境，決定入市自用。原業主持貨約3個月後轉手，帳面升值92萬元，反映市場對大埔區優質住宅的持續需求。

大埔康樂園十多年來首宗短炒獲利

是次成交亦是大埔康樂園十多年來首宗短炒獲利成交，顯示整體樓市升溫已帶動更多屋苑錄得短線投資回報，不再局限於市區核心地段。大埔康樂園以其低密度設計及優美的自然環境著稱，一向受到追求生活質素的買家青睞。

大埔區二手成交持續活躍

大埔區近期二手成交持續活躍，多個屋苑均錄得成交，反映區內的購買力持續釋放。業界人士分析，大埔區受惠於交通配套的改善及北部都會區的長遠發展規劃，預料後市成交量將繼續保持穩健。

短炒獲利比例上升 反映市場信心增強

根據市場數據，2026年4月二手私宅獲利比率創22個月新高，反映整體樓市回暖帶動更多業主能夠以獲利方式沽出物業。業界預計，隨著樓價持續回升，短炒獲利個案將進一步增加，市場整體信心有望持續增強。