香港土地註冊處最新公布的數據顯示，2026年5月整體樓宇買賣合約登記錄得8,537份，連續兩個月突破8,000份，是近5年來首次出現，反映香港樓市整體交投氣氛持續暢旺。
整體買賣連兩月破8000宗 近5年首見
根據土地註冊處數據，5月整體樓宇買賣合約登記錄得8,537份，雖較4月的8,692份輕微下跌，但連續兩個月企穩8,000份水平，是2021年以來近5年首次出現此情況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體買賣雖略為回軟，但連續兩個月企穩八千宗，反映樓市氣氛持續暢旺，銀行相繼推出定息按揭優惠及樓價向升，增強了買家的入市信心。
二手私宅首5月突破兩萬宗
二手私人住宅市場方面，5月份錄得4,495宗成交，總值362.8億元，連續3個月企穩四千宗，同樣是2021年後近5年以來首見。今年首5個月二手私人住宅成交已突破兩萬宗大關，錄得21,450宗及1,656.2億元，較2025年同期分別大幅上升44.5%及53.2%，並已達去年全年39,821宗的53.9%。
大型屋苑成交活躍
大型屋苑的成交表現同樣理想。5月份太古城錄得45宗成交，套現約4.90億元；嘉湖山莊錄得40宗，套現1.94億元；美孚新邨錄得38宗，套現2.66億元；沙田第一城則錄得31宗，套現1.65億元。這些傳統大型屋苑的交投活躍，反映換樓鏈已逐步啟動，中大型單位需求持續上升。
今年首5月整體成交達去年全年一半
從全年角度看，今年首5個月整體樓宇買賣錄得40,519宗及3,276.35億元，較2025年同期分別上升37.0%及55.6%，已達去年全年80,702宗及6,142.77億元的50.2%及53.3%。按此趨勢，今年全年整體成交量有望超越去年全年水平，創下近年新高。
