鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園近日錄得一宗矚目成交，一伙三房則王單位以1,400萬元易手，原業主持貨長達36年，帳面獲利高達1,175萬元，物業升值逾5倍，是近期二手市場中少見的長線持貨大獲全勝個案。
三房則王1400萬成交 呎價15521元
中原地產楊文傑表示，是次成交單位為康怡花園J座中層13室，實用面積約902平方呎，屬三房一套則王間隔，坐擁山景及樓景，景觀開揚。單位以1,400萬元成交，折合實用呎價約15,521元，以「理想價」完成交易。
業主36年持貨 1990年225萬買入
據悉，原業主早於1990年以225萬元購入上述單位，一直持貨至今，持貨年期長達36年。以今次1,400萬元的成交價計算，帳面獲利達1,175萬元，物業升值逾5倍，充分體現了長線持有優質藍籌屋苑的回報潛力。
換樓客見供應短缺 即決定入市
買家為區內換樓人士。中原地產代理表示，新買家因為鰂魚涌區內同類三房則王單位供應短缺，見上址罕有放盤，加上單位面積寬敞、間隔實用，即決定入市自用，反映優質藍籌屋苑的大單位仍然受到換樓客的高度追捧。
康怡花園藍籌地位穩固 二手成交持續活躍
康怡花園是鰂魚涌區內的指標藍籌屋苑，一向以交通便利、配套完善著稱，鄰近港鐵鰂魚涌站，出行方便。根據市場數據，5月份康怡花園錄得約4宗成交，雖然成交量略有回落，但呎價持續上升，反映業主對後市信心充足，不輕易減價求售。
業界人士分析，隨著整體樓市氣氛持續向好，藍籌屋苑的大單位因供應相對有限，預料將繼續受到換樓客及投資者的追捧，成交價有望進一步上升。
