新界豪宅業主「大出血」洋房揸足14年痛蝕逾1526萬 豪宅市場冷暖不均

新界豪宅市場近日再錄大額蝕讓個案，一個洋房業主持貨長達14年後，最終以大幅低於購入價的金額沽出，帳面損失逾1,526萬元，反映部分早年高位入市的豪宅業主仍面臨套現困難。

洋房揸足14年 蝕逾1526萬離場

市場消息顯示，新界一個豪宅洋房業主持貨長達14年後，最終以大幅低於購入價的金額沽出，帳面損失逾1,526萬元，是近期新界豪宅市場中較為矚目的蝕讓個案。業界人士分析，豪宅洋房的流通性相對較低，加上早年入市價格偏高，令部分業主在沽出時面臨較大的帳面損失。

「5球」買到私樓三房套兼車位

與此同時，市場亦錄得一宗性價比極高的成交。一個買家以約500萬元預算，成功購入一個私樓三房套連車位，原業主為搬往港島而出售物業，為買家帶來難得的入市機遇，反映市場上仍有部分業主因個人原因而以合理價格出售物業。

將軍澳新都城高層兩房「6球」易主

將軍澳藍籌屋苑新都城本月暫錄3宗成交，其中一個高層兩房單位以約600萬元易主，反映將軍澳區二手住宅的需求依然穩定。新都城坐落將軍澳，鄰近港鐵坑口站，交通便利，加上區內的大型商場及生活配套，一直受到本地買家的青睞。

豪宅與中小型住宅市場分化持續

業界人士分析，目前香港二手住宅市場呈現明顯的分化格局：中小型住宅的回暖速度遠快於豪宅，豪宅市場的流通性較低，部分早年高位入市的業主仍需以蝕讓方式離場。預料這種分化格局在短期內仍將持續。