元朗尚悅兩房零議價成交 一手業主獲利不足百萬 區內客積極入市

元朗二手市場近日持續錄得成交，尚悅一個兩房單位獲區內客以零議價方式承接，一手業主帳面獲利不足百萬元，反映元朗區二手住宅的需求依然穩定，但業主的獲利空間相對有限。

尚悅兩房零議價成交 一手業主獲利不足百萬

中原地產表示，元朗尚悅近日錄得一宗兩房單位成交，買家為區內客，以零議價方式承接，一手業主帳面獲利不足百萬元離場。尚悅坐落元朗，鄰近港鐵元朗站，交通便利，加上元朗區的生活配套日趨完善，吸引不少本地買家考慮入市。

元朗世宙兩房1.7萬新高價租出

元朗租務市場亦錄得亮眼成交，元朗世宙一個兩房單位以每月1.7萬元的新高價租出，業主今年入市即享逾3厘的租金回報，反映元朗區租務市場的持續旺盛。

元朗區二手成交持續活躍

元朗區近期二手成交持續活躍，多個屋苑均錄得成交，反映區內的購買力持續釋放。業界人士分析，元朗區受惠於北部都會區的長遠發展規劃，加上區內交通配套不斷改善，吸引不少首置及換樓買家關注，預料後市成交量將繼續保持穩健。

二手市場整體向好 業主議價空間收窄

整體而言，香港二手住宅市場近期呈現持續向好的態勢，業主對後市信心充足，普遍收窄議價空間，令部分買家需要以市價甚至零議價方式入市。業界預計，在整體樓市氣氛持續向好的背景下，二手成交量及成交價將繼續保持穩健上升的趨勢。