國際評級機構惠譽近日將香港及中國內地銀行業前景展望，由「惡化」上調至「中性」，並指出商業房地產最壞情況料已過，香港銀行受惠跨境財富管理及資本市場活動活躍，為大灣區樓市帶來正面訊號。
惠譽升港銀業前景展望至「中性」
國際評級機構惠譽近日將香港和中國內地銀行業前景展望，由「惡化」上調至「中性」，反映香港及內地銀行業的整體風險狀況有所改善。惠譽指出，香港銀行受惠跨境財富管理、資本市場活動活躍吸引資金流入，支持銀行盈利表現強勁，為整體金融市場帶來正面支撐。
商業房地產最壞情況料已過
惠譽報告指出，商業房地產最壞情況料已過，預計相關資產質素將逐步改善。這一判斷對大灣區樓市具有重要意義，因為商業房地產的改善往往先於住宅市場，為整體樓市的持續回暖提供有力支撐。
大灣區樓市持續回暖
大灣區樓市近期持續回暖，深圳及廣州等一線城市的成交量持續上升。深圳4月底新政落地後，一二手房成交同比增長33%；廣州「穗八條」政策效應持續發酵，帶動廣州樓市交投持續活躍。業界人士分析，隨著大灣區一體化進程加速，港人在大灣區置業的便利性持續提升，預料大灣區樓市的回暖趨勢將繼續延續。
高盛及美聯均上調港樓全年預測
高盛最新報告預計香港樓價今年升15%，明年再升7%；美聯集團主席黃建業亦上調全年成交預測，全年樓價升幅料達約15%，反映業界對香港及大灣區樓市的樂觀態度。
