家庭客覓盤半年遇筍盤即拍板 670萬買屯門卓爾居兩房 大埔半山三房蝕讓離場

屯門及大埔兩區近日均錄得二手成交，一個家庭客覓盤半年後終於找到心儀單位，以670萬元購入屯門卓爾居兩房；大埔半山則錄得一宗蝕讓成交，原業主持貨8年損手離場，反映不同區域的二手市場冷暖不均。

家庭客覓盤半年 670萬買屯門卓爾居兩房

中原地產表示，一個家庭客覓盤長達半年，終於在屯門卓爾居找到心儀的兩房單位，以670萬元即拍板購入，反映市場上仍有部分買家對屯門區的住宅有持續需求。屯門卓爾居坐落屯門，鄰近港鐵屯門站，交通便利，加上屯門區的生活配套日趨完善，吸引不少家庭買家考慮入市。

大埔半山三房套連車位812萬 業主持貨8年損手

大埔半山一個三房套連車位單位以812萬元成交，原業主持貨約8年後損手離場，反映部分大埔半山物業的市場流通性相對較低，早年高位入市的業主仍面臨套現困難。

上車客「4球」購粉嶺ONE INNOVALE一房 原業主4年蝕15%

粉嶺ONE INNOVALE亦錄得一宗成交，一個上車客以約400萬元購入一房單位，原業主持貨約4年後蝕讓約15%離場，反映部分新界北區新盤的市場表現相對遜色。

二手市場整體向好 但蝕讓個案仍存

業界人士分析，目前香港二手住宅市場整體呈現向好的態勢，但蝕讓個案仍然存在，主要集中在早年高位入市的業主及部分流通性較低的物業類型。整體而言，市區核心地段及鐵路沿線屋苑的表現較為亮眼，而部分偏遠地區或流通性較低的物業則仍面臨一定壓力。