九龍建業旗下牛池灣大型住宅項目正式命名為「33清水灣」（33 Clear Water Bay），發展商表示項目籌備超過20年，總樓面面積達210萬平方呎，涉及約2,000伙單位，第一期率先推出566伙，成為下半年市區焦點新盤之一。
九龍建業太子爺柯沛鈞親自出席項目命名活動，並表示項目定位參考啟德新區造價，第一期提供566伙，涵蓋多元化戶型，以滿足不同買家需求。項目最大賣點是與港鐵彩虹站無縫連接，設有商場配套，居民可經由商場直接前往港鐵站，交通便利性極高，在同區新盤中具備明顯優勢。
據了解，項目第一期33清水灣的單位間隔涵蓋開放式至4房，主打2房及3房戶型，並設有特色單位及平台單位。發展商表示，項目示範單位正在籌備中，預計最快9月可對外開放，並於第四季內推售。項目定價雖然參考啟德造價，但業界預期由於牛池灣屬傳統民生區，首批單位或會以具吸引力的優惠價推出以測試市場反應。
33清水灣項目前身為聖若瑟安老院重建項目，九建早於2018年已開始進行收購及重建程序，並於2024年獲批建築圖則，整個項目發展歷時多年。項目總投資額估計超過200億元，為九龍建業近年最大型的住宅發展項目之一。
業界普遍認為，該項目地理位置優越，毗鄰港鐵彩虹站，區內配套成熟，加上牛池灣一帶多年未有大型住宅新供應，積壓的換樓需求可望於項目推售時釋放，預期將吸引各區買家及投資者關注，成為下半年樓市焦點之一。
