工商舖市場錄得矚目成交！香港賽馬會以5,100萬元沽出大角咀塘尾道一個自用多年巨舖，持貨約39年帳面獲利約4,400萬元，物業升值近6倍。新買家為宗教團體「香港基督教會宣道堂」，計劃將該物業改裝為教堂，令這個昔日投注站變身信仰之地。
資料顯示，該物業為大角咀塘尾道一個地舖連閣樓，建築面積約4,000平方呎，由賽馬會持有多年前一直用作場外投注站，直至去年結束經營。物業於去年開始放盤，最初叫價約8,000萬元，最終以5,100萬元成交，較原叫價低約36%，折合平均呎價約12,750元。賽馬會於1987年以約700萬元購入上址，持貨約39年，帳面獲利約4,400萬元，物業期內升值約6.3倍。
接手物業的「香港基督教會宣道堂」背景源自澳門，在當地設有多達16間分堂，另分別在香港及台灣各設有兩間分堂。是次購入大角咀舖位，將改建為教堂，為區內居民提供宗教服務。據統計，今年上半年宗教團體或教會購入工商舖物業已達21宗，總值逾4.6億元，當中3宗買賣涉及半億以上，反映宗教團體正積極以物業形式擴展據點。
業界分析指出，雖然整體零售市道未見全面復甦，但核心民生區的舖位仍具備一定投資價值，尤其是賽馬會這類優質業主放售的物業，即使在叫價上有較大折讓，仍能吸引實力買家承接。此外，大角咀近年進行多項市區重建項目，人口持續增長，民生消費需求穩步上升，相信區內工商舖物業前景可看高一線。
