土瓜灣傲雲峰兩房900萬易手 新葵興花園「樓王級」單位3組客爭購
二手市場雖然整體成交偏淡，但優質單位仍然吸引買家積極追價入市。土瓜灣指標屋苑傲雲峰新近錄得一宗兩房成交，單位以約900萬元易手，呎價約17,341元。中原地產土瓜灣分行高級分行經理表示，買家為外區客，心儀傲雲峰位置佳，鄰近港鐵土瓜灣站及啟德發展區，加上單位景觀開揚，售價具吸引力，參觀後迅速決定承接。
傲雲峰位於土瓜灣靠背壟道一帶，共設6座提供2,208個單位，是區內最具規模的私人屋苑之一。屋苑鄰近未來啟德商業區，隨着啟德體育園及多個大型商場陸續啟用，區內發展潛力備受看好。據了解，目前屋苑約有15個單位放盤，最低入場費約860萬元起。代理指出，土瓜灣一帶自沙中綫通車後，交通便利度大幅提升，吸引不少外區買家進駐，區內二手交投持續活躍。
另一邊廂，新界西二手市場同樣錄得矚目成交。新葵興花園一個「樓王級」兩房單位，實用面積約570平方呎，放盤僅約數小時即吸引3組客人同時參觀。一名80後買家以快狠準的策略成功奪得心頭好，最終以720萬元成交，呎價約12,632元，成交價較數日前一個全新裝修的同類型單位高出約110萬元，反映優質單位逆市下仍然有價有市。
利嘉閣地產葵涌分行首席聯席董事許偉業表示，該單位原業主叫價730萬元放售，由於單位屬屋苑內的「樓王級」靚則，外望開揚市景及部分遠山景，加上內櫳保養良好，放盤僅數小時即獲3組客人同時預約睇樓。最終一名80後買家以快狠準策略，迅速決定以720萬元承接，未有議價太多以免錯失良機。許偉業補充，同類優質單位一向賣少見少，換樓客若遇上心水盤，入市決定明顯較果斷。
天水圍方面，居屋市場同樣活躍。天頌苑一個實用面積426平方呎的兩房單位，以「3字頭」約398萬元成交。年輕買家為方便家人在區內生活，決定以綠表資格購入自住。代理指出，天水圍居屋因入場門檻較低，向來是年輕上車客的熱門選擇，惟近期盤源收窄，優質放盤承接速度明顯加快。
