十大屋苑睇樓量續升 新盤向隅客回流二手尋寶 美孚新邨最受惠
隨着一手新盤接連熱賣，部分未能成功購入心儀單位的向隅客已陸續回流二手市場，推動各區屋苑睇樓量持續上升。綜合多家代理行數據，本周末（9月12日至13日）十大屋苑預約睇樓量普遍錄得增長，其中美孚新邨表現最為突出，預約睇樓量高見65組，按周再升8.3%，創近期新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析指，暑假結束後睇樓活動全面恢復，加上多個市區新盤如紅磡映匯等先後開賣並幾近沽清，市場氣氛熾熱，向隅客陸續回流二手市場尋寶，進一步帶動睇樓氣氛。他預期在施政報告公布前，二手市場的活躍度將持續升溫。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，隨着鄰近大型新盤首輪售罄後，區內向隅客已陸續回流二手市場，令睇樓氣氛顯著回升。美孚新邨本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價約10,727元，本周末預約睇樓量錄65組，按周再升8.3%，為各主要屋苑中增長最顯著。不過，黃埔花園因受同區映匯開賣影響，睇樓量維持約30組，表現相對平穩。
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城9月份暫錄1宗買賣成交，平均實用呎價約21,476元。隨着暑假長假完結，市民生活步伐回復正常，睇樓活動恢復，太古城周末睇樓錄25組預約，較上周增加4.2%。康怡花園周末預約睇樓量錄得約35組，較上周增加約16.7%，惟本月至今暫未錄得買賣成交，反映一手市場持續搶去部分二手購買力。
新界區方面，沙田第一城本周末錄約50組睇樓量，與上周持平，實用平均呎價約14,225元。天水圍嘉湖山莊則錄得約50組睇樓預約，按周增加約11.1%，惟業主叫價略見回落，每呎叫價約9,350元水平。香港置業研究部表示，本周末十大指標屋苑預約睇樓量錄得約397組，按周微升約0.3%，為連續四個周末錄得增長。利嘉閣地產統計的全港50個指標屋苑周末預約睇樓量則錄得約1,245組，按周增加約1.6%，連升三周。
業界普遍預期，隨着下周美國聯儲局議息結果公布及新一份施政報告出台，市場不明朗因素逐步消除，加上一手新盤持續熱銷帶動整體氣氛，二手交投活躍度有望進一步提升，第四季表現值得樂觀期待。
