2007年港姐冠軍張嘉兒婚後移居加拿大溫哥華，近年成功轉型成為持牌地產經紀，近日發布影片分析加拿大卑詩省樓花市場，指出供應量5年內大跌98%，並就購買樓花提供三大關鍵建議，引發廣泛關注。
卑詩省樓花供應5年大跌98%
張嘉兒在影片中以具體數據分析當地樓市，指出2021年卑詩省的預售樓花單位供應量接近6,000個，市場反應熱烈。然而，到了2026年同期，供應量估計僅餘約124個，跌幅高達98%。面對這樣的市場調整，張嘉兒指出，目前部分樓花項目的入場門檻較低，可能提供訂金優惠、贈送車位或裝修，政府亦有相關退稅政策。
購買樓花三大關鍵建議
張嘉兒為有意購買樓花的人士歸納出三大要點：首先是耐心，因為樓花從動工到落成需時數年，可能出現延誤，不適合急需入住的買家；其次，買家需評估自身的長期持貨能力，並理解鎖定未來樓價所帶來的風險；最後，必須有「後備計劃」，以應對項目延遲或個人財務狀況變化等不確定因素。
港人移居加拿大置業趨勢
近年不少港人移居加拿大，尤其是溫哥華及多倫多等城市，帶動當地的港人置業需求。溫哥華以其優美的自然環境及完善的生活配套著稱，一直是港人移居的熱門選擇。然而，溫哥華的樓價相對較高，準買家在入市前應充分了解當地的樓市狀況及法律規定。
海外置業注意事項
對於有意在加拿大置業的港人，業界建議注意加拿大的按揭利率及貸款成數，了解當地的稅務安排，並尋求熟悉加拿大物業市場的專業顧問協助，以確保投資決策符合當地法規要求。
