裝修是不少業主的一大支出，但報價單條款不清、開工後加價，往往令預算失控。以下整理裝修報價單的常見陷阱與自保方法，包括工程範圍、計價方式、物料規格、付款安排及預算規劃，供準備裝修的業主參考。
工程範圍必須白紙黑字寫明
業界指出，裝修報價的計法主要有兩種：一是按實用面積的概括預算，二是按個別工程項目逐項計價。按呎估算多用於初步預算，業主可先以單位實用面積、房廳廁數目得出一個概括裝修價錢；但正式簽約時，應要求裝修公司提供逐項列價的報價單，清晰列明拆卸、泥水、水電、油漆、木工、傢俬、門窗、潔具等各項工程的內容、數量及單價。
常見陷阱是報價單只寫「全屋裝修」一個總數，或把部分項目列為「不包括」，待開工後才以「原本無包」為由加價。業主宜逐項核對工程範圍，並在合約中訂明不包括的項目，避免日後爭議。
核對物料品牌、型號與數量
報價單應列明主要物料的品牌、型號、規格及數量，例如瓷磚尺寸及產地、油漆品牌及系列、地板材質及厚度、廚廁潔具型號、門鎖及五金配件等。若只寫「高級瓷磚」、「優質油漆」等字眼，實際用料可能與期望有落差。
業主宜在施工前確認物料樣板，並在合約中訂明若實際使用物料與約定不符的處理方式。此外，應留意數量是否合理，例如油漆面積、瓷磚數量及櫃體尺寸，避免出現「報少做多」的情況。
付款分期與進度掛鈎
付款安排方面，業界建議按工程進度分期支付，而非開工前一次過支付大筆款項。常見做法是簽約時支付首期，其後按拆卸、泥水、水電、木工、油漆等階段分段支付，並在完工驗收後支付尾款。業主宜在合約中訂明每期付款對應的工程階段及完成標準，並保留部分尾款作為執修保證金。
若裝修公司要求支付大額訂金或現金交易，業主宜提高警覺，並要求提供正式收據及公司資料。
工期、變更與保養條款
合約應訂明開工及完工日期、逾期處理方式、工程變更的書面確認程序，以及保養期及保養範圍。一般而言，裝修工程設有保養期，涵蓋防水、水電等項目；若在保養期內出現問題，業主可要求跟進維修。業主亦應保留報價單、合約、付款紀錄、施工照片及驗收報告，以便日後跟進。
預留10%至15%預算彈性
業界提醒，裝修過程中常見隱藏工程，例如拆除後發現牆身滲水、去水渠破損或結構問題，需要額外處理。因此，業主宜在總預算中預留10%至15%的彈性，以應付突發工程或材料價格變動。此外，宜比較不同裝修公司的報價，但不應只以價格高低作決定，還應考慮公司資歷、往績、施工團隊及售後跟進能力。
租樓及驗收注意事項
若單位屬租盤，改動間隔或加建工程前應先取得業主書面同意，並了解大廈公契及管理處的規定。驗收時，宜按報價單逐項核對工程範圍及物料規格，測試水電、門窗、潔具及傢俬五金是否正常運作，並拍照記錄；若發現問題，應以書面列明並要求承辦商在限期內跟進。
