愉景灣洋房雙破頂成交 創期數歷史新高
二手市場交投轉旺，大嶼山愉景灣8期海堤居一伙單號洋房，新近以2,200萬元沽出，實用呎價約18,597元，成交價及呎價均創該期洋房二手歷史新高，成為市場焦點。
該洋房實用面積1,183平方呎，屬3房1套連工人套房間隔，附設約580平方呎花園，享開揚無遮擋海景。新買家為用家，心儀愉景灣自成一隅、環境舒適寧靜，加上鄰近愉景灣廣場及碼頭，生活配套便利，決定斥資入市。
原業主持貨10年 物業升值35%
原業主於2016年以約1,630萬元購入上述洋房，持貨約10年，帳面獲利約570萬元，物業升值約35%。以長線持有而言，回報相當不俗，亦反映愉景灣優質洋房的長線升值潛力。
愉景灣作為香港大型私人發展的度假式住宅社區，向來以低密度、高綠化、環境清幽見稱，區內設有高爾夫球會、遊艇會、沙灘及多項康樂設施，吸引不少追求生活質素的外籍人士及本地中產家庭聚居。社區內禁止私家車行駛，居民主要以高爾夫球車及穿梭巴士代步，營造出獨特的居住氛圍。
愉景灣二手市場活躍 洋房供應稀缺
愉景灣發展至今已逾40年，分多期興建，提供分層住宅及洋房單位。其中洋房供應向來稀缺，尤其是8期海堤居的洋房，臨海而建，附設花園，放盤量極少，每有放售均能吸引買家青睞。是次成交的洋房享開揚海景，加上花園空間寬敞，實屬區內優質放盤。
事實上，愉景灣的二手市場在2026年上半年表現活躍，多個期數均錄得理想成交。隨著通關安排全面恢復，區內租務市場亦見回升，不少外籍僱員重返香港，帶動愉景灣的住宅需求。
離島區豪宅受捧 環境成關鍵賣點
愉景灣的成功，某程度上反映了香港買家對居住環境的重視程度日益提高。在寸金尺土的香港，能夠擁有花園及海景的住宅單位愈來愈少，愉景灣憑藉其獨特的社區規劃及自然環境，成功吸引了一批忠實擁躉。
業界人士認為，隨著香港市民對生活質素的要求不斷提升，像愉景灣這類具備完善社區配套及優質自然環境的住宅項目，將繼續受到市場追捧。雖然地點相對偏遠，但完善的渡輪及巴士服務，仍能滿足居民日常往返市區的需求。
