暑假租務旺季正式展開，內地學生及專才租務需求持續升溫。最新市場消息顯示，紅磡及又一村一帶錄得多宗矚目租務成交，有內地生以每月6.6萬元承租又一村安華閣天台特色戶，亦有內地生睇中即租紅磡兩房單位，月租2.38萬元，業主減租1,200元後仍享約7厘租金回報，反映高端租務市場需求強勁。
內地生舉家陪讀 6.6萬租又一村天台特色戶
據市場消息，九龍又一村安華閣一個天台特色戶，實用面積約1,200平方呎，連天台及平台，近日獲內地生家庭以每月6.6萬元承租，呎租約55元。據了解，該內地生獲香港知名大學取錄後，家人為方便照顧決定舉家來港陪讀，因此承租較大的特色單位以滿足家庭生活所需。又一村屬傳統豪宅地段，環境清幽，鄰近九龍塘及多所國際學校，一直以來深受內地學生及家長歡迎。
紅磡兩房2.38萬租出 業主享7厘回報
紅磡區方面，一個鄰近大學的兩房單位獲內地生睇中後即時決定租用，月租2.38萬元，業主原本叫價2.5萬元，最終減租1,200元促成交易。雖然業主輕微減租，但以購入價計算，仍享有約7厘的租金回報率，遠高於目前市場平均約3厘的水平，反映在合適的選址及物業類型下，租務回報仍然可觀。暑假是傳統租務旺季，大學附近的住宅租務需求持續高企，預期租金將進一步獲得支持。
專才VR視像睇樓 1.85萬租The Holborn一房 租務數碼化趨勢明顯
租務市場的另一個趨勢是數碼化睇樓模式日趨普及。有專才因擔心遲睇樓會錯失心儀單位，透過VR視像技術足不出戶完成睇樓，最終以每月1.85萬元承租日出康城The Holborn一房單位。代理表示，VR視像睇樓在專才及內地生市場中越來越受歡迎，尤其對於尚未抵港或工作繁忙的準租客而言，可大幅節省時間及提升效率。業界預期，隨着暑假租務旺季持續，各區住宅租務交投可望保持活躍，租金水平有機會穩步上揚。
