地政總署公布，5月份合共批出4份預售樓花同意書，涉及1,356伙，為半年來按月最多。其中恒基地產旗下位於上水古洞鄉梓路25號的項目獲批預售，提供682伙，預計關鍵日期為2026年9月30日，有望成為北部都會區首個推售的新盤，備受市場關注。
古洞項目詳情
恒地古洞鄉梓路25號項目為區內首個獲批預售樓花同意書的住宅項目，共提供682個單位，預計於今年9月底落成，屬短期樓花項目。項目位於北部都會區重點發展範圍內，鄰近未來古洞站及北環線鐵路網絡，交通配套將持續完善。市場預期，項目最快於下半年推出市場，定價策略將成為北部都會區新盤的指標。
5月預售樓花市場概況
除古洞項目外，5月批出的預售樓花同意書還包括恒地牽頭發展的紅磡「首岸」第2期及第4期，合共提供648伙，預計關鍵日期為2027年8月。整體而言，5月批出1,356伙為半年來按月最多，反映政府加快審批預售樓花申請，以增加市場供應。
北部都會區發展前景
北部都會區作為香港未來重點發展區域，涵蓋古洞、洪水橋及新田等地區，規劃以創新科技產業為核心，配合完善交通基建及社區配套。古洞首個住宅項目獲批預售，標誌着北部都會區發展進入新階段，預期將吸引不少看好新界北發展潛力的用家及投資者關注。
