二手樓價持續受壓。反映主要屋苑價格走勢的中原城市領先指數（CCL）按周下跌約0.7%，屬逾3個月最大跌幅，指數跌至160點水平，創10周低位；代理數據則顯示，本周末睇樓量個別發展，市場氣氛仍然觀望。
CCL按周跌0.7% 創10周低位
反映主要二手屋苑價格走勢的指數按周回落約0.7%，屬逾3個月最大跌幅，指數跌至160點水平，創10個星期新低。市場人士分析，樓市加息陰霾未退，加上發展商積極推盤，部分新盤開價更貼近二手價，令市場焦點集中在一手盤身上，二手業主叫價轉硬、買家追價意欲不高，形成拉鋸局面。
周末睇樓量個別發展
代理數據顯示，本周末（10月17日至18日）各大指標屋苑預約睇樓量走勢不一。利嘉閣統計的50個指標屋苑周末預約睇樓量增加1.3%；中原十大屋苑錄384組，按周上升6.4%；惟香港置業統計的十大指標屋苑錄約380組，按周回落約4.8%，創七周新低；美聯15個指標屋苑則錄約565組，按周微跌約0.9%，連升4周後略為回調。
本月成交個別屋苑見改善
個別屋苑交投有所改善。麗港城本月暫錄6宗成交，接近追平上月全月，其中2房戶以635萬元易手；屯門兆麟苑有區內客睇相即買樓，以355萬元入市2房戶。另一方面，銀主盤及拍賣盤續現低價成交，大埔比華利山海景別墅連雙車位，呎價僅7,233元，較14年前購入價蒸發逾五成；九龍灣一個無契樓以240萬元開拍。
入市部署建議
業界人士建議，準買家宜先比較同區一手及二手盤的實際價錢及配套，並計算稅費、裝修及雜項支出；若選擇樓齡較高的屋苑，應查證大廈維修計劃、管理費水平及是否有違規改建，並留意屋苑的維修儲備是否充足。此外，宜向多間銀行查詢估價，避免因估價不足而需額外補付首期；如遇銀主盤或無契樓等特殊盤源，須先了解業權狀況、法律責任及交易限制，必要時諮詢專業意見。
