新界區二手市場錄得多宗大額成交。火炭「駿景園」一個馬場景3房套單位獲同區客以1,500萬元承接；大圍「世界花園」一個3房戶以1,791.8萬元成交，呎價約1.1萬元。代理數據顯示，逾千萬元二手註冊量按月彈升約14%。
駿景園馬場景3房套1500萬成交
火炭「駿景園」錄得一宗馬場景3房套成交，獲同區客以1,500萬元承接。代理表示，買家原居於區內，熟悉屋苑環境及交通配套，加上單位享馬場景觀，屬市場上較受歡迎的戶型，故睇樓後短時間內決定入市。該類大單位供應有限，對換樓客及家庭客具吸引力。
世界花園3房1791.8萬 呎價1.1萬
大圍「世界花園」一個3房戶以1,791.8萬元成交，呎價約1.1萬元。代理指出，該屋苑位處半山，環境相對寧靜，加上單位面積較大，適合家庭客換樓；惟屋苑樓齡較高，準買家宜留意大廈維修狀況及管理費水平。
逾千萬二手註冊518宗 按月彈14%
代理數據顯示，逾千萬元二手註冊錄518宗，按月彈升約14%，港島及新界區表現較佳，反映中高價二手市場成交有回升迹象。此外，香港置業指出，本年至今整體物業錄逾7萬宗註冊，創5年同期新高；美聯統計則顯示，今年首9個月第二市場成交量3,080宗，按年升逾2成。
換樓客部署建議
業界人士提醒，換樓客宜先評估現有物業的估值及可套現金額，並留意新舊物業成交期的銜接，以免出現資金空窗期。若採用「先賣後買」，宜在臨時買賣合約中加入適當的成交期條款；若採用「先買後賣」，則須確保有足夠資金支付新物業首期及相關稅費。此外，宜比較不同屋苑的樓齡、維修儲備及交通配套，並向多間銀行查詢估價及按揭安排，避免估價不足影響預算。
