北部都會區古洞北首個私人住宅項目，由會德豐地產發展嘅「PARK SILICON」第2期PALO SPRINGS，今日宣布加推33伙，並落實將於周日（8月16日）進行首輪銷售，合共推售100伙，當中82伙以價單形式公開發售，入場費548萬元起，折實呎價約17,106至18,376元。
PARK SILICON坐落於古洞北鄉梓路23號，整個項目細分兩期發展，合共提供781伙。第2期PALO SPRINGS於上周公布首張價單，涉及65伙，折實平均呎價約17,671元，入場單位折實價505.7萬元起。今次加推的2號價單涉及33伙，折實平均呎價17,928元，屬原價加推。
會德豐地產副主席梁志堅表示，PARK SILICON自上周開放示範單位以來，市場反應非常熱烈，暫已收近2,000個認購登記，以首輪價單發售82伙計算，超額認購逾23倍，反映市場對北部都會區新盤需求強勁。佢話，項目首輪銷售將設有大手客優先揀樓時段，購買2伙或以上嘅大手客可優先揀選單位。
首輪銷售的82伙價單單位，實用面積由275至576方呎，涵蓋一房至三房戶型。其中一房（開放式廚房）單位佔26伙、兩房（開放式廚房）單位佔26伙、兩房（梗廚）單位佔30伙，另外18伙將以招標形式出售。最平入場單位為一個實用面積275方呎的一房單位，折實售價548萬元；最貴為一個實用面積576方呎的三房單位，折實售價875.5萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，北部都會區係未來香港發展重點，古洞北作為首個推售嘅新盤區域，具有指標性意義。今次PARK SILICON首批定價克制，加上北部都會區概念持續發酵，預計首輪銷情理想，有機會即日售罄。
美聯物業住宅部行政總裁布少明就話，古洞北新盤開價貼近同區二手，對買家有一定吸引力，尤其係年輕上車客同投資者。佢預計項目日後租金回報可達3厘以上，因為北部都會區未來將有大量商業及基建配套落成，長線升值潛力不俗。
PARK SILICON自設大型住客會所，面積逾5萬方呎，提供超過50項設施，包括24小時健身室、戶外泳池、兒童遊樂場、宴會廳等，配套完善。項目毗鄰未來古洞北站，交通配套持續改善，預期將成為北部都會區嘅新地標住宅項目。
