華潤置地（海外）旗下西南九龍全新住宅項目「叡璟」（The Sterling）噚日正式公佈首張價單，首批推出102伙，折實平均呎價17,880元，一房入場費最平529.8萬元起，即日起收票，市場反應熱烈。
叡璟位於西南九龍荔盈街，屬於近年市區罕見全新供應。首批單位涵蓋一房至三房間隔，實用面積由304至476方呎，其中一房單位佔18伙，兩房單位佔66伙，三房單位佔18伙。價單定價由630.7萬至1,473.9萬元，提供最高16%折扣優惠，折實售價介乎529.8萬至1,237.1萬元，折實呎價16,538至19,291元。
中原地產陳永傑表示，叡璟首批定價極具競爭力，折實平均呎價18,880元，與同區二手屋苑相比有近30%折讓，係近年新盤定價最克制嘅市區項目之一。佢預計項目將吸引大量用家及長線投資者入市，尤其係一房及兩房細單位，因為市區400幾呎兩房新盤供應買少見少。
美聯物業住宅部行政總裁布少明就話，西南九龍一帶新盤向來受追捧，因為地理位置優越，鄰近南昌站同奧運站，往來中環同九龍站商圈都相當方便，加上項目鄰近將落成嘅西九文化區，配套發展成熟，預期首批單位有機會「一Q清枱」。
叡璟示範單位已經開放予公眾參觀，設有兩房及三房裝修示範單位，其中兩房單位以自然風格為主題，採用淺木色同米白色為主調，空間感十足。三房單位則走現代簡約路線，客廳寬敞，廚房配備品牌家電，整體質素屬中上水平。
項目預計關鍵日期為2027年第一季，樓花期約7個月，屬於短期樓花項目，對於想快啲收樓嘅用家相當有吸引力。發展商表示，首輪銷售將設有大手客優先揀樓時段，具體銷售安排將於稍後公布。
以現時市況嚟睇，叡璟首批定價確實比同區新盤二手有明顯折讓，加上市區供應稀缺，相信首輪銷情會相當理想，有機會成為下半年其中一個標杆新盤。有興趣嘅買家不妨趁呢個周末去示範單位睇睇，了解吓實際環境同間隔。價單顯示，最平一房單位為3樓B室，實用面積304方呎，折實價529.8萬元，適合首次置業嘅年輕上車客；最貴單位為高層三房單位，折實價約1,237萬元，適合換樓家庭。
