大灣區一體化進程持續加速，廣州南沙作為「灣區之心」，正成為港人北上置業的熱門選擇。南沙近期推出的「港式國際社區」規劃全面升級，以香港DNA融入規劃設計，打造適合港人居住及投資的綜合社區。同時，南沙與深圳寶安啟動公積金異地互通，為港人在大灣區置業提供更大便利，進一步降低跨境置業門檻。
南沙港式國際社區 香港DNA融入規劃
南沙港式國際社區是廣州南沙重點打造的標誌性項目，規劃理念以香港元素為核心，從城市設計、建築風格到社區配套均融入香港DNA。社區規劃包括港式街舖、國際學校、醫療中心及文娛設施，目標是創造一個「港人在南沙的家」。港式國際社區位於南沙明珠灣起步區，毗鄰地鐵站及高鐵站，交通便利，周邊亦有南沙濕地公園及多個大型商場，生活配套成熟。南沙早前推出的「南十條」政策，已為港人提供購房補貼及購房入學等優惠，進一步提升港人置業的吸引力。
南沙深圳公積金互通 港人置業更便利
大灣區住房一體化再有新突破！廣州南沙與深圳寶安近日啟動公積金異地互通試點，兩地居民在對方城市購房時，可使用本地公積金進行貸款及還款。雖然此政策目前主要針對內地居民，但業界分析認為，長遠而言將有助於推動大灣區住房市場一體化，為港人未來在大灣區置業提供更便利的金融環境。目前南沙一手住宅均價約每平方米2.5萬至3萬元人民幣，相比香港樓價仍然低水，對有意在大灣區退休或投資的港人具相當吸引力。
港人北上置業策略 選擇合適的灣區城市
隨着大灣區一小時生活圈加速成型，港人北上置業的選擇更加多元化。業界建議，港人應根據自身需求選擇合適的灣區城市：南沙適合家庭及子女教育規劃，珠海橫琴適合退休及度假用途，深圳前海適合商務及投資，惠州則適合預算有限但希望擁有內地物業的買家。無論選擇哪個城市，買家都應做好盡職調查，了解當地樓市政策及稅務安排，並選擇信譽良好的發展商，才能在大灣區樓市中把握機遇，穩健投資，實現資產配置的多元化。
