麗港城自製相連天台戶逼近歷史高位 大埔康樂園複式短炒獲利 二手市場持續升溫

香港二手市場近日連錄亮眼成交，藍田麗港城一個自製相連連天台單位成交價逼近歷史高位，大埔康樂園亦錄得十多年來首宗短炒獲利成交，反映二手市場的升溫趨勢持續擴散至不同區域。

麗港城相連天台戶逼近歷史高位

藍田麗港城近日錄得一宗特色成交，一個自製相連連天台單位，成交價逐漸逼近屋苑的歷史高位水平。港聯置業代理表示，麗港城坐落藍田，鄰近港鐵藍田站，交通便利，加上屋苑的大型配套設施，一直受到本地買家的青睞。是次成交的天台戶因其獨特的戶外空間，呎價普遍高於同屋苑的標準單位，反映市場對特色戶的持續追捧。

大埔康樂園複式短炒獲利

大埔康樂園近日錄得十多年來首宗短炒獲利成交，一個複式單位在短期內易手，原業主帳面獲利，為近年大埔區二手市場中少見的短炒成功個案。中原高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔區近期二手成交持續活躍，多個屋苑均錄得成交，反映區內的購買力持續釋放。

西貢御花園呎價重上萬元大關

西貢御花園相隔約3年，呎價重上萬元大關。世紀21奇豐區域營業董事廖振雄表示，洋房屋苑御花園向來交投稀少，是次成交反映西貢區低密度住宅的市場需求有所回升，業主議價空間持續收窄。

二手市場全面升溫

綜合市場資訊，香港二手住宅市場近期呈現全面升溫的態勢，由市區藍籌屋苑到新界低密度住宅，均錄得成交量及成交價的同步上升，反映整體樓市氣氛持續向好，買家入市意欲強勁。