大灣區及內地樓市在「銀十」檔期延續回暖。中指研究院數據顯示，10月1日至7日重點25城新建住宅成交面積約55.1萬平方米，日均成交按年增長約33.8%；廣州更有香港客以約2,600萬元購入整層單位，反映跨境置業需求持續。
重點25城新建住宅成交按年升33.8%
中指研究院數據顯示，10月1日至7日，重點25城新建住宅成交面積約55.1萬平方米，較去年國慶假期日均按年增長約33.8%，與2024年國慶假期水平基本持平。二手方面，重點11城日均成交量亦錄得增長，反映政策組合拳效應正逐步傳導至實際成交。
港客2600萬購廣州整層單位
廣州市場方面，有香港買家以約2,600萬元購入整層單位作家庭自住之用，最高成交單價突破每平方米14.14萬元。代理指出，今年以來廣州樓市迎來多項政策落地，國慶期間多個樓盤錄得熱銷，「首訪即下定」的情況頻現；買家對交付確定性及項目質素的關注度明顯提高，現樓及準現樓項目較受青睞。
深圳南山推「換房易3.0」
深圳方面，南山區於10月1日啟動「2026年南山好房節」國慶專場，並發布「換房易3.0」版本，為市民購房及換房提供便利；市場數據顯示，國慶檔期深圳新樓簽約量環比上升約三成，帶看量更錄得倍增。至於廣州荔灣區10月第1周新房均價報每平方米約49,329元，環比持平，價格走勢趨向穩定。
港人北上置業注意事項
業界人士提醒，港人在大灣區置業需注意內地房產以建築面積計價，包含公攤面積，實際可用面積一般約為建築面積的七至八成；同時應留意土地使用權年限，住宅用地通常為70年。此外，各城市的限購、貸款及稅費安排不同，買家宜先確認自身貸款資格，並預留稅費、裝修、管理費及匯率變動等額外成本。
