英國樓市前景出現分歧。皇家特許測量師學會（RICS）指出，市場對加息的憂慮正壓抑當地樓市，受訪測量師預期未來三個月樓價或進一步下跌，但12個月展望則趨向穩定，其中倫敦的樓價展望最為悲觀；另一邊廂，Lloyds樓價指數顯示9月樓價按年持平，扭轉8月跌勢。
RICS：加息憂慮壓抑樓市 倫敦最悲觀
皇家特許測量師學會（RICS）最新調查顯示，市場對加息的憂慮正壓抑英國樓市。受訪測量師預期未來三個月樓價或進一步下跌，但對12個月展望則趨向穩定；在各區之中，倫敦的樓價展望最為悲觀，反映首都市場的負擔能力及供應問題較為突出。
Lloyds：9月樓價按年持平
勞埃德銀行樓價指數（Lloyds House Price Index）顯示，英國2026年9月樓價按年持平，扭轉8月下跌0.4%的走勢；按月計算，樓價在8月下跌0.3%後亦維持不變。另有數據顯示，Nationwide統計的9月平均樓價約274,251英鎊，較8月未經季節性調整的275,465英鎊回落約0.4%，反映樓價在高息環境下趨向橫行整固。
首置按揭門檻有下調空間
市場分析指出，部分按揭產品的最低首期比例有所下調，以樓價23萬英鎊的物業為例，2.5%首期約為5,750英鎊，對一直受制於首期資金的首次置業人士而言，上車所需的初期現金有所降低。不過，較低首期通常伴隨較高按揭利率，買家須計算長遠供款負擔。
港人英國置業三大注意
業界人士建議，港人在英國置業前應留意三點：第一，計算稅務成本，包括印花稅及日後出售的資本增值稅；第二，了解按揭安排，非居民及海外收入買家的貸款成數及利率一般較本地買家嚴格；第三，評估匯率風險，英鎊兌港元的波動會直接影響實際回報。此外，宜委託當地持牌代理及律師處理交易，並親自查證產權、樓齡及維修狀況，特別是樓齡較高的排屋，須留意結構、屋頂及供暖系統的狀況。
