租務市場持續活躍，多個地區錄得承租個案。啟德「海灣」一個一房單位以每月15,800元租出，業主享約3.2厘租金回報；另有臨海半新盤開放式戶以8,000元租出，實用呎租約36元；公司客亦以1.4萬元承租嘉湖山莊三房單位作內地員工宿舍。
啟德海灣1房月租15800元 享3.2厘回報
啟德「海灣」一個一房單位以每月15,800元租出，業主享約3.2厘租金回報。代理表示，啟德區近年配套逐步成熟，鄰近港鐵站及大型商場，加上區內新盤陸續入伙，租盤供應增加，吸引不少在九龍東上班的專業人士承租。
8000元租臨海半新盤開放式戶
市場上亦有細價租盤成交。一個臨海半新盤的開放式單位以每月8,000元租出，實用呎租約36元。代理指出，該類單位面積細小但位置便利，對單身人士及年輕租客具吸引力；惟租客宜留意單位是否附設基本傢俬電器，以及管理費及水電費的計算方式。
公司客1.4萬租嘉湖山莊3房作員工宿舍
新界方面，有公司客以每月1.4萬元承租天水圍嘉湖山莊一個三房單位，作為內地員工宿舍。代理表示，企業租客一般要求租期較長及單位狀況穩定，若業主能提供基本裝修及家電，通常較容易獲承租；同區亦錄得其他租務成交，反映新界西北的租務需求穩定。
業主與租客的實用建議
對業主而言，租金回報固然重要，但單位能否持續出租，往往取決於室內狀況及家居配置。市場人士指出，同區同類單位若附設基本裝修及家電，通常較容易在短時間內獲承租；若單位樓齡較高、廚廁設備老化，租客議價空間亦會較大。對租客而言，睇樓時可實測水壓、檢查冷氣及抽氣系統，並了解大廈維修計劃及鄰近環境噪音；簽約前應確認租期、免租期、按金及維修責任的分配，避免日後爭議。此外，租客亦可留意單位的收納空間及通風採光，長遠居住的舒適度往往比租金高低更影響生活質素。
