澳洲自2026年起加強反洗黑錢（AML）審查，海外買家在購買澳洲物業時，需要更早準備資金來源文件，審查範圍更廣，涵蓋身份核實、資金來源、財富來源、持有結構及實益擁有人等多個方面，港人在澳洲置業前需充分了解相關要求。
澳洲2026年起加強反洗黑錢審查
澳洲自2026年起加強反洗黑錢（AML）審查，海外買家在購買澳洲物業時，需要更早準備資金來源文件。審查範圍更廣，包括身份核實、資金來源、財富來源、持有結構及實益擁有人，都可能被要求說明。海外帳戶、公司或信託結構、多地資金安排，均需更詳細的文件支持。
港人澳洲置業需注意的三大要點
對於有意在澳洲置業的港人，業界建議注意以下三大要點：首先，應提早準備資金來源文件，包括銀行存款記錄、薪資單、稅務申報表等，以備審查之需；其次，應了解澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的審批要求，外國人在澳洲購買物業通常需要獲得FIRB的批准；第三，應了解澳洲的印花稅及土地稅安排，外國買家通常需要繳付額外的印花稅。
澳洲樓市近年吸引港人置業
澳洲樓市近年因其穩健的經濟增長及宜居的城市環境，持續吸引港人置業。悉尼及墨爾本等主要城市的樓價雖然相對較高，但租金回報率穩定，加上澳洲的法律體系完善，一直是港人海外置業的熱門選擇。
海外置業注意事項
對於有意在澳洲置業的港人，業界建議選擇熟悉澳洲物業市場的專業顧問協助，充分了解當地的法律及稅務安排，確保投資決策符合當地法規要求，以保障自身的投資利益。
