浴室是家居中使用頻率最高、亦最容易出現滲水及發霉問題的空間。無論自住或租樓，浴室的防水、通風及收納設計都直接影響日常使用體驗及維修成本。以下整理浴室裝修要訣及驗樓檢查清單，供業主及租客參考。
防水工程是浴室裝修核心
浴室的防水工程是整個裝修的核心。業界建議，淋浴區的防水層高度宜達1.8米以上，其他牆身亦應做至約1.2米；地面防水層須連同牆腳向上延伸，並在完成後進行蓄水測試，確認沒有滲漏才鋪設地磚。此外，地台應設有足夠的斜度，讓水流向地台去水位，避免積水；去水位宜選用防臭及防蟲款式，並定期清理毛髮及雜物。
通風與防霉處理
浴室潮濕容易滋生霉菌，通風設計至關重要。若浴室設有窗戶，宜保持開啟讓空氣流通；無窗浴室則應安裝抽氣扇，並確保排風管道直達室外。業界提醒，抽氣扇的換氣量應與浴室面積匹配，並定期清潔扇葉及檢查運作；牆身及天花板宜選用防霉塗料或防潮板材，玻璃膠及密封邊亦應定期檢查，如發現發黑或剝落應盡快更換。
收納與設備選擇
浴室收納應善用牆身及鏡櫃空間。洗手盆上方可設鏡櫃收納日常用品，淋浴區可加設壁龕或層架放置沐浴用品；若空間有限，可選用掛牆式洗手盆及懸浮式浴櫃，方便清潔地面。設備方面，宜選用節水型花灑及水龍頭，並留意水壓是否足夠；若安裝儲水式熱水爐，須確認電力負荷及通風安排，並由合資格技師安裝。
租樓驗樓檢查清單
租客睇樓時，應實測水壓及去水速度，檢查洗手盆、浴缸及地台是否有滲水或積水；開啟抽氣扇及花灑，確認運作正常及噪音可接受；檢查牆身、天花板及玻璃膠是否有發霉或剝落；留意馬桶沖水是否順暢、水箱有否漏水。此外，宜了解熱水爐的類型及維修責任，並在租約中列明現有設備清單及狀況。對業主而言，若浴室狀況良好、防水及通風設計完善，通常較容易在短時間內獲承租，亦可減少日後的維修爭議。
