二手市場錄得多宗長線獲利成交。天水圍「嘉湖山莊」一個三房套複式戶以1,080萬元沽出，原業主持貨約30年，帳面賺578萬元；另一邊廂，鰂魚涌「太古城」一個三房單位以920萬元成交，據悉原業主於約50年前以19萬元買入，樓價期內大幅升值逾47倍。
嘉湖複式1080萬沽 30年賺578萬
天水圍「嘉湖山莊」剛錄得罕見的複式二手成交。中原副區域營業董事伍耀祖表示，該單位為三房套複式戶，成交價1,080萬元，原業主於約30年前一手買入，帳面獲利578萬元，物業期內升值逾一倍。代理指出，嘉湖山莊本月至今暫錄得12宗成交，平均實用呎價約8,397元；複式戶供應有限，故成交價較分層單位為高。
太古城三房920萬 半世紀升逾47倍
另一宗矚目成交來自鰂魚涌「太古城」。一個三房單位以920萬元成交，據悉原業主約50年前以19萬元購入，帳面升值逾47倍，屬典型的「半世紀長情貨」。代理表示，太古城作為港島東指標屋苑，交通及配套成熟，加上單位間隔實用，長期以來深受用家及長線投資者歡迎；10月份該區暫錄約9宗成交。
其他屋苑表現各異
其他屋苑方面，沙田第一城中層兩房單位錄得成交，原業主持貨約10年，樓價升值約72萬元離場。觀塘「凱滙」一個低層套三房單位則以約千萬元成交，買家為用家，睇好觀塘區重建潛力。不過，部分屋苑仍錄得蝕讓，包括東涌「映灣園」兩房單位以508萬元由同區租客承接，原業主持貨8年，帳面蝕近100萬元；粉嶺「名都」兩房單位則以390萬元易手，屬「時光倒流價」，專才客入市，原業主持貨11年僅升5萬元。
長線持有與入市注意
業界人士指出，長線持有物業雖可享升值及租金回報，但亦須考慮維修、管理費及機會成本；若單位樓齡較高，日後或需面對大廈維修費用。準買家宜向多間銀行查詢估價，並查證單位的樓契、維修責任及是否有違規改建；若遇到明顯低於市價的放盤，應先了解原因，例如是否涉及事故單位或業權問題，避免簽約後才發現額外成本。
