啟德新盤市場交投持續活躍。會德豐地產牽頭發展的啟德承豐道MIAMI QUAY項目，剛過去的周末共錄得6宗成交，當中包括以招標形式售出的2伙兩房單位，合共套現近6,160萬元，反映項目現樓優勢持續吸引買家入市。項目自開放現樓示範單位以來，至今累售502伙，套現近52.9億元，成績相當理想。
MIAMI QUAY系列 現樓即買即住優勢明顯
MIAMI QUAY位於啟德承豐道23號，毗鄰啟德郵輪碼頭及海濱長廊，坐擁優質海景。項目由新世界發展、會德豐地產、恒基兆業及帝國集團合作發展，分為兩期。MIAMI QUAY II於早前公布首張價單，折實平均呎價約23,634元，入場費由591.5萬元起，為買家提供多元化的選擇。項目現樓優勢明顯，買家可實地視察單位質素及周邊環境，大大增強入市信心。近期啟德區多個基建及配套設施相繼落成，包括啟德體育園及多個大型商場，進一步提升區內居住價值。
啟德區配套日趨成熟 社區發展進入收成期
啟德發展區經過多年建設，各項配套設施逐步兌現。啟德智慧綠色集體運輸系統已落實推展，將進一步打通區內交通網絡。啟德體育園的啟用為區內帶來大型體育及娛樂設施，成為香港盛事經濟的重要場地。此外，啟德多個商場及商業項目相繼落成，提供豐富的購物及餐飲選擇，滿足居民日常所需。業界分析指出，啟德區正從「發展期」邁向「收成期」，區內樓價及租金有望進一步獲得支持，對已入市的業主及準備入市的買家而言，均屬正面因素。
下半年啟德續成市場焦點 發展商推盤步伐加快
展望2026年下半年，啟德區將繼續成為一手市場的焦點區域。多個新盤項目部署推售，包括MIAMI QUAY的餘貨單位、DOUBLE COAST III的加推單位，以及其他合作發展項目的新期數。業界預期，發展商將繼續採取貼市定價策略，配合靈活的付款辦法及優惠，吸引市場購買力。對於有意在啟德區置業的買家而言，目前市場供應選擇眾多，建議把握機會實地視察心儀項目，並留意發展商最新推出的優惠計劃。
