天際特色戶創項目新高 成交價呎價雙破頂
嘉華國際（00173）旗下北角天后英皇道重建項目「嘉居·天后」（KABITAT TIN HAU），近日錄得一宗矚目成交。項目30樓A室天際特色單位，實用面積857平方呎，三房一套房間隔，以2,980萬元成交，實用呎價約34,772元，售價及呎價均創項目新高，成為市場焦點。
據了解，該特色單位為全層設計，享有開揚維港景致，買家為本地客，購入作自住用途。嘉居·天后位於北角英皇道核心地段，鄰近港鐵天后站，交通便利之餘，周邊生活配套成熟，向來備受中產及專業人士歡迎。
項目資料一覽 74伙中小型分層住宅
嘉居·天后為單幢式住宅項目，共提供74伙，全數為兩房及三房單位，實用面積介乎324至929平方呎。項目不設住客停車位，預計關鍵日期為2026年11月5日，管理公司為捷盛（物業管理）有限公司。項目自2026年1月推出以來，一直保持穩定銷情，深受區內換樓客及投資者青睞。
是次成交的30樓A室天際特色戶，在市場上屬罕有供應，加上北角區新盤供應向來有限，因此能夠吸引買家以高溢價承接。業界人士指出，此類附設天台或高層特色單位，因為其稀缺性及獨特性，往往能錄得較高水平成交價。
北角重建項目續受關注 區內發展潛力優厚
北角作為港島東傳統住宅區，近年多個重建項目相繼推出，為區內注入新動力。嘉居·天后前身為英皇道舊樓，經嘉華國際收購重建後，成為區內矚目的精品住宅項目。隨著港島東商業區持續擴展，以及北角海濱長廊等社區設施逐步完善，區內住宅需求持續增長。
事實上，北角一帶的新盤供應相當有限，每次有新盤推出均能吸引大量準買家關注。嘉居·天后自開售以來，兩房及三房單位均獲得不俗的反應，反映市場對港島區中小型住宅的剛性需求依然強勁。
嘉華國際下半年部署 續推優質項目
嘉華國際作為本港主要發展商之一，近年積極補充土地儲備，並專注發展優質住宅項目。除嘉居·天后外，集團亦有多個項目正在籌劃中。是次特色戶的理想成交價，不僅為項目本身樹立了價格標杆，亦對集團其他項目的定價策略帶來正面參考作用。
市場預期，隨著減息週期展開，下半年樓市氣氛將進一步好轉，發展商可能會加快推盤步伐，尤其是港島區的優質項目，續可望錄得理想銷情。
