備受市場關注的洪水橋/厦村新發展區首個片區招標結果正式出爐。由中國海外發展、招商局集團、華潤創業、京東集團、信和置業及嘉華國際組成的財團，以10.3億元成功投得該片區項目，總投資額高達168億港元，成為北部都會區發展的重要里程碑。
是次中標的財團陣容鼎盛，集合了內地龍頭國企、本港大型地產發展商及電商巨頭，顯示市場對北部都會區長遠發展前景的信心。信和置業副主席黃永光在回應傳媒查詢時表示，集團對香港前景充滿信心，洪水橋片區項目將為香港帶來現代化、智能化的社區配套，並體現公私營合作的成果。
洪水橋片區項目位於北部都會區核心地段，佔地約數十公頃，規劃涵蓋住宅、商業、物流及社區設施。值得留意的是，京東集團的參與被市場視為中標關鍵之一。有測量師分析指，京東作為內地電商及物流龍頭，其供應鏈管理及科技物流經驗，將為洪水橋片區的現代物流及智慧城市規劃帶來顯著效益。
美聯測量師行董事張翹楚指出，洪水橋片區的住宅部分每平方呎地價約566元，但考慮到基建配套、社區設施及物流園區的綜合開發成本，實際總投資遠超地價金額。他認為，以六大企業的資源及經驗，有信心能夠將該片區打造成為北部都會區的示範項目。
世邦魏理仕香港估價及諮詢部則表示，洪水橋片區的發展將分階段推進，住宅部分預計在未來數年陸續推出市場，商業及物流設施則會配合區內基建進度逐步落成。整個項目預計可提供數千個住宅單位，並創造大量就業機會，對推動香港經濟多元化具有深遠意義。
業界普遍認為，是次中標結果反映發展商對北部都會區前景投下信心一票，隨著洪水橋片區及其他新發展區相繼啟動，香港整體房屋供應將逐步增加，有助於平衡樓市供求關係。政府亦期望透過公私營協作模式，加快新界西北地區的發展步伐，實現「北部都會區」的宏大願景。
