客廳是家居活動的核心，對細單位而言，如何在有限面積內同時滿足會客、休息、用餐及收納需要，是一大挑戰。以下整理細單位客廳規劃要訣，包括梳化尺寸、收納櫃及動線設計，供業主及租客參考。
先量度尺寸再選梳化
梳化是客廳體積最大的傢俬，選購前宜先量度可用牆身長度及通道闊度。業界建議，二人梳化一般約150至180厘米長，三人梳化約190至220厘米，若客廳面積不足300平方呎，可考慮選用雙人梳化或梳化床，日間作座位、夜間供訪客留宿。此外，宜選擇腳架較高或懸空設計的款式，視覺上較輕盈，亦方便清潔底部；若客廳屬長方形間隔，可將梳化貼牆擺放，避免阻擋主要通道。
收納櫃結合電視牆與地台
細單位的收納空間有限，可將電視牆與收納櫃一體化設計，把影音設備、書籍及雜物收納於同一組櫃內，減少獨立傢俬佔用的面積。櫃體宜按物品使用頻率分層：常用物品放在伸手可及的位置，較少使用的物品則放於高處。若樓底較高，可考慮設置地台，將雜物收藏於地台下，同時劃分客廳與睡眠區；惟地台高度宜控制在30至40厘米，避免影響上落安全及壓縮樓底空間。
動線與燈光設計
客廳動線應保持順暢，主要通道建議保持約80至90厘米闊度，方便出入及搬運物品。若客廳同時兼作用餐區，可選用可延伸餐桌或摺疊餐桌，平日收起以節省空間。燈光方面，宜採用分層照明：天花主燈提供整體亮度，牆燈或落地燈營造氛圍，櫃內則可加設感應燈帶，方便取物。業界提醒，電源插座位置應在訂造傢俬前確定，避免日後因插座被遮擋而需加裝拖板。
租樓及驗收注意事項
租客睇樓時，宜實測客廳的實際可用空間及插座位置，並檢查窗戶、牆身是否有滲水或裂痕，冷氣機及抽氣扇是否運作正常；若屬訂造傢俬，應確認拆卸及還原責任，並在租約中列明現有傢俬清單及維修責任。對業主而言，選用防潮板材、保持單位通風及定期檢查鉸鏈及滑軌，有助延長傢俬壽命；若單位屬潮濕環境，宜加設抽濕或通風設備，避免板材發霉。此外，任何涉及水電的改動工程，宜由持牌師傅處理，並先了解大廈公契及管理處的規定。
