藍籌屋苑交投個別發展。沙田第一城10月份暫錄10宗成交，較上月同期增加約40%，平均實用呎價約13,910元水平；另一邊廂，鰂魚涌太古城守候差不多兩星期始錄得月內首宗成交，反映新盤搶客下，部分傳統屋苑的交投仍然膠着。
沙田第一城本月暫10宗 增約40%
代理表示，近期整體二手交投向好，藍籌屋苑沙田第一城10月份暫錄10宗成交，較上月同期增加約40%，平均實用呎價約13,910元水平。其中一宗成交為兩房單位，用家以428萬元購入。代理指出，該類單位入場費相對較低，加上屋苑鄰近港鐵站及大型商場，交通及生活配套成熟，對上車客及分支家庭具吸引力。
太古城守候兩周始錄首宗
另一邊廂，鰂魚涌太古城守候差不多兩星期始錄得月內首宗成交，而同區康怡花園由9月零成交後亦僅錄零星個案。代理分析，發展商積極推盤，部分開價更貼近二手價，令市場焦點集中在一手盤身上，十大屋苑呈膠着狀態；加上業主叫價轉硬，不到價寧願封盤轉租，令買賣雙方拉鋸加劇。
將軍澳半月57宗 按月回落約三成
新盤主導樓市下，將軍澳10月上半月二手交投按月同期回落約三成，錄57宗買賣。其中「怡心園」一個三房單位放盤5個月，期間多次調低叫價，累減約9%，最終以635萬元沽出。代理指，區內新盤供應充裕，加上部分業主願意擴大議價空間，準買家可把握機會比較不同盤源。
入市部署建議
業界人士建議，準買家宜先比較同區一手及二手盤的實際價錢及配套，並計算稅費、裝修及雜項支出；若選擇樓齡較高的屋苑，應查證大廈維修計劃、管理費水平及是否有違規改建，並留意屋苑的維修儲備是否充足。此外，宜向多間銀行查詢估價，避免因估價不足而需額外補付首期；若單位屬事故戶或曾進行改建，應先了解相關紀錄及法律責任。
