市區及新界兩大新盤同日出擊。越秀地產旗下油塘「擎海I」次輪價單發售220伙，截收購樓意向登記近4.5萬票，超額認購203倍；同日新地西沙「SIERRA SEA」第2C(2)期首輪價單開賣142伙，經核數後共接獲25,851個購樓意向登記，超額逾181倍。
擎海I次輪220伙 超額203倍
越秀地產旗下油塘「擎海I」將於周六展開次輪價單發售220伙，截收購樓意向登記共收近4.5萬票，超額認購203倍。該盤推售包括128伙一房及92伙兩房，實用面積285至510平方呎；扣除最高18%折扣優惠，折實價384.01萬至814.01萬元，折實呎價13,012至16,171元。項目另於周日起招標出售18伙「珍藏大戶系列」三房戶，實用面積714至721平方呎。
SIERRA SEA首輪收25851票
新鴻基地產旗下西沙「SIERRA SEA」第2C(2)期同日展開首輪銷售，以價單形式開賣142伙。項目截票後經核數共接獲25,851個購樓意向登記，超額認購逾181倍。該盤推售包括100伙兩房及42伙三房，折實價538.22萬至971.72萬元，折實呎價12,517至15,483元；另有56伙三房、四房及特色戶率先以招標形式出售。
本月上半月暫錄逾640宗新盤成交
據統計，本月上半月暫錄逾640宗新盤成交，其中以油塘「擎海I」售出215伙最多。業界人士指出，發展商以貼市甚至低市價推盤，加上提供高成數按揭及靈活付款安排，成功引爆購買力；2026年一手成交迄今已突破1.5萬宗，全年有望挑戰去年約2萬宗水平，市場預期10月全月一手交投有望突破2,000宗，按月升逾三成。
入票前宜注意事項
業界人士提醒，新盤入票前宜比較不同價單的折實價、折扣及回贈安排，並留意單位的樓層、景觀及間隔差異。此外，買家應計算自身供款能力及壓力測試要求，了解按揭計劃在定息期屆滿後的利率基準；若以投資角度考慮，宜同時評估同區租金水平及未來供應量。由於兩盤同期推售，買家宜比較交通、配套及售價，避免因市場氣氛而急於決定。
