大灣區樓市在政策及促銷活動帶動下回暖。據樂有家研究中心監測，深圳樓市在10月1日迎來「開門紅」，當日簽約量較之前大幅上升169.3%，簽約量環比上漲160%，二手住宅看房量環比上升82.1%；國慶假期前，深圳密集出台政策及舉辦促購活動，集中展示近80個項目，約1,229套住宅於9月底前集中入市。
國慶首日簽約量環比漲160%
據樂有家研究中心監測，深圳樓市在10月1日迎來「開門紅」，當日簽約量較之前大幅上升169.3%，簽約量環比上漲160%；二手住宅看房量環比上升82.1%，簽約量亦同步上升。市場分析指，房貸貼息政策落地後的首個長假，一線城市熱門新盤售樓處人流明顯增加，反映政策對置業意欲具一定刺激作用。
近80個項目集中展示
國慶假期前，深圳密集出台政策與舉辦促購活動，在「金九銀十好房嘉年華」集中展示了近80個項目，發展商藉勢加快推盤，約1,229套住宅在今年9月底前集中入市。業界人士指出，發展商在政策窗口期加快推盤，並提供折扣及靈活付款安排，有助吸引原本觀望的買家入市。
區內城市表現分化
區內其他城市表現分化。廣州部分遠郊區域如新塘，因欠缺產業支撐及土地供應充裕，樓價較高位明顯回落，部分業主需大幅減價才能出貨；反觀核心區及交通樞紐一帶的物業，價格相對穩定。業界人士提醒，大灣區各城市的產業基礎、人口流入及供應量差異頗大，買家不宜單以價格高低作決定。
港人北上置業提醒
業界人士提醒，港人在大灣區置業需注意內地房產以建築面積計價，包含公攤面積，實際可用面積一般約為建築面積的七至八成；同時應留意土地使用權年限，住宅用地通常為70年。此外，各城市的限購、貸款及稅費安排不同，買家宜先確認自身貸款資格，並預留稅費、裝修、管理費及匯率變動等額外成本；若購買遠郊項目，宜特別評估當地的產業支撐、人口流入及二手轉售的市場深度，避免因促銷氣氛而衝動入市。
