二手交投略有回升但仍處低位。美聯物業統計顯示，上周末（10月10至11日）十大指標屋苑共錄得7宗買賣成交，較上周末的5宗增加2宗或約四成，惟仍連續6周維持單位數；若以15大屋苑計算，交投表現同樣平穩。
十大屋苑周末錄7宗 按周升四成
美聯物業分行統計顯示，上周末十大指標屋苑共錄得7宗買賣成交，較上周末的5宗增加2宗或約四成。中原統計則錄約6宗，較上周末增加1宗或約兩成，零成交屋苑減至5個；利嘉閣錄約6宗，按周持平；港置亦錄約6宗，按周升五成，創4周以來新高。代理普遍認為，多個新盤同期推出分薄二手客源，令交投維持單位數。
海怡半島及康怡花園交投轉活
分區表現方面，港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交，較前周增加2宗，其中海怡半島錄2宗成交；鰂魚涌康怡花園本月交投亦轉活，三房單位造價在大半年間升約9%。新界區方面，17個屋苑上周錄21宗成交，按周減少1宗，其中新屯門中心及愉景灣各減2宗，嘉湖山莊減1宗。
新盤向隅客回流二手
代理指出，隨着部分新盤首輪銷售結束，未能成功認購的向隅客開始回流二手市場，帶動周末睇樓量略有回升。業界人士認為，若新盤推售節奏稍為放緩，二手交投有望逐步改善；惟在供應充裕及買家議價意欲較強的情況下，二手業主仍需在定價上保持彈性。
買賣雙方部署建議
業界人士建議，二手業主若希望加快出貨，定價宜貼近近期同屋苑的實際成交價，並保持單位狀況整潔，以增加睇樓意欲；若單位樓齡較高或間隔特殊，宜預留較大議價空間。準買家則可趁交投放緩時積極比較不同屋苑的價錢及配套，並向多間銀行查詢估價及按揭安排；若遇到明顯低於市價的放盤，應先查證單位的樓齡、維修狀況及業權，避免簽約後才發現額外成本。
