大灣區樓市在政策帶動下持續回暖。國慶假期期間，台山重點樓盤住宅累計認購成交221套，同比上升約13%，成交套數位居江門三區四市首位，銷售額超過1.5億元；深圳方面，南山管理局亦就赤灣及媽灣片區的規劃統籌提升展開研究，長遠將影響區內供應結構。
台山國慶認購221套領跑江門
國慶假期期間，台山房地產市場迎來成交集中釋放。重點樓盤住宅累計認購成交221套，同比上升約13%，成交套數位居江門三區四市首位，銷售額超過1.5億元。市場分析指，政策加持有效激發置業活力，加上交通配套逐步改善，令區內物業對本地及港澳買家的吸引力上升。
江門台山直達香港高鐵開通
交通方面，江門台山往返香港的直達高鐵已正式開通，台山站雙向停靠，行程僅需約2小時10分鐘，實現「朝發朝至」。當局表示，2026年10月11日至12月31日期間，沿線多個城市將推出涵蓋門票折扣及酒店特色的優惠活動。業界人士認為，交通時間縮短有助提升區內物業對香港買家的吸引力。
深圳赤灣媽灣片區規劃提升
深圳方面，深圳市規劃和自然資源局南山管理局已就赤灣片區（約262公頃）規劃統籌提升，以及媽灣片區約15公頃油氣庫地塊的規劃提升實施方案編制展開採購，擬於今年11月啟動。市場分析指，相關規劃研究將影響區內未來的土地用途及住宅供應結構，長遠有助改善片區的居住環境及配套。
港人北上置業注意事項
業界人士提醒，港人在大灣區置業需注意內地房產以建築面積計價，包含公攤面積，實際可用面積一般約為建築面積的七至八成；同時應留意土地使用權年限，住宅用地通常為70年。此外，各城市的限購、貸款及稅費安排不同，買家宜先確認自身貸款資格，並預留稅費、裝修、管理費及匯率變動等額外成本；若以交通或規劃概念入市，亦應評估區內未來供應量及租金走勢。
