二手買賣及租務同步活躍。荃灣中心一個單位獲醫護人員首次睇樓即決定入市，代理指該買家被單位間隔及交通便利吸引；柴灣居屋「悅翠苑」一個兩房單位以綠表價238萬元易手，原業主帳面獲利約128萬元；牛頭角「淘大花園」一個兩房單位放租僅2日即獲承租，業主享約4.2厘回報。
荃灣中心獲醫護首次睇樓即入市
荃灣中心一個單位近日獲醫護人員首次睇樓即決定入市。代理表示，該買家主要被單位的實用間隔及交通便利吸引，加上屋苑鄰近港鐵站及商場，日常生活方便，故睇樓後迅速作出決定。業界指出，醫護及專業人士的上班時間較不固定，對交通及周邊配套的要求較高，該類單位往往較易獲承接。
悅翠苑綠表價238萬 帳面賺128萬
柴灣居屋「悅翠苑」一個兩房單位以綠表價238萬元易手，原業主帳面獲利約128萬元。代理指出，資助房屋入場門檻較私人住宅為低，加上柴灣一帶生活配套成熟，對綠表買家具吸引力；不過買家須留意補地價安排、轉讓限制及自身購買資格，並向相關機構查詢估價及按揭安排。
淘大花園放租2日即租出 享4.2厘回報
租務方面，牛頭角「淘大花園」一個兩房單位放租僅2日即獲承租，業主享約4.2厘租金回報；屯門時代廣場一個三房單位放租僅1天即獲區內客以每月15,800元承租。代理表示，該類屋苑鄰近港鐵站及商場，租務需求穩定，若單位附設基本裝修及家電，一般可在短時間內獲承租。
業主與租客的實用提醒
業界人士指出，租金回報率高低除了取決於租金水平，亦與購入價及管理費等成本有關，業主計算回報時宜一併考慮空置期、維修及雜項支出。對租客而言，睇樓時應實測水壓、檢查冷氣及抽氣系統，並了解大廈維修計劃及鄰近環境噪音；簽約前應確認租期、免租期、按金及維修責任的分配。此外，若單位樓齡較高，租客宜留意廚廁設備狀況及窗戶是否滲水，並在租約中列明現有傢俬電器清單，以免日後產生爭議。
