二手市場錄得多宗理想成交。元朗「GRAND YOHO」一個兩房單位經議價30萬元後易手，原業主持貨約10年，單位期內升值約24%；沙田第一城亦錄得兩房連環成交，實用呎價約1.4萬元，反映優質屋苑的承接力仍然穩定。
GRAND YOHO兩房議價30萬 10年升值24%
元朗「GRAND YOHO」一個兩房單位近日以議價30萬元後成交，原業主持貨約10年，單位期內升值約24%。代理表示，屋苑鄰近西鐵站及大型商場，交通及生活配套成熟，加上單位間隔實用，一直受到區內外換樓客歡迎；業主願意擴闊議價空間，亦令成交速度加快。
沙田第一城兩房連環成交 呎價1.4萬
沙田第一城錄得兩房單位連環成交，實用呎價約1.4萬元，屬區內近期較活躍的屋苑之一。代理指出，該屋苑單位面積適中、社區配套完善，加上鄰近港鐵站，對上車客及小家庭具吸引力；在市場交投放緩期間，願意調整叫價的業主往往較容易獲買家承接。
日出康城領凱套3房720萬 一手業主賺逾2球
將軍澳日出康城「領凱」一個套三房單位以720萬元易手，由外區客承接，一手業主持貨約14年，帳面獲利逾200萬元。另外，屯門「綠怡居」一個兩房單位以457.6萬元售出，區內客入市，原業主持貨約3年，樓價貶值逾100萬元。代理分析，同一時期入市的業主，其賺蝕表現往往取決於購入價、單位質素及持有年期。
二手業主與買家的部署建議
業界人士建議，在一手新盤持續搶客的環境下，二手業主若希望加快出貨，定價便需貼近近期同屋苑的實際成交價，並保持單位狀況整潔，以增加睇樓意欲。準買家則可趁交投放緩時積極比較不同屋苑的價錢及配套，並向多間銀行查詢估價及按揭安排；若遇到明顯低於市價的放盤，應先查證單位的樓齡、維修狀況及業權，避免簽約後才發現額外成本。
