九建33清水灣上載首張銷售安排 首推73伙下周四起招標 擎海I提價加推194伙最平418萬

新盤市場持續熱鬧，豪宅及市區項目同步起動。九龍建業旗下清水灣項目「33」已上載首張銷售安排，首批推出73個單位，並於下周四起以招標形式發售；另一邊廂，油塘「擎海I」宣布提價加推194伙，折實最平418萬元起，最快下周末展開次輪銷售。

九建33清水灣首推73伙招標

九龍建業旗下清水灣住宅項目「33」已上載首張銷售安排，首批推出73個單位，並安排於下周四起以招標方式發售。業界人士指出，清水灣一帶屬低密度住宅區，環境清幽，鄰近海灣及郊野公園，一向受追求生活質素的買家歡迎；以招標形式推售，可讓買家按單位景觀、樓層及面積自行出價，發展商亦較易掌握市場承接力。

擎海I提價加推194伙 折實最平418萬

油塘新盤「擎海I」首輪200伙即日沽清後，發展商隨即提價加推194個單位，折實售價最平約418萬元起，最快於下周末展開次輪銷售。代理表示，該盤以市區近十年低價作招徠，首輪錄得大批向隅客，發展商加推時調高價錢，反映其對後市及項目銷情有信心。

叡璟II三房1922.6萬創項目新高

西南九龍「叡璟II」亦錄得一宗三房單位成交，作價1,922.6萬元，創下項目新高。另外，啟德「MIAMI QUAY I」以招標形式售出一個兩房單位，成交價1,063萬元。業界人士分析，市區新盤的買家以自住及換樓客為主，對交通、校網及生活配套相當重視，優質單位的承接力仍然穩定。

準買家宜留意加價與付款安排

業界人士提醒，發展商加推時往往會調整價單，買家宜比較首輪與次輪的實際折實價、折扣及回贈安排，並留意單位的景觀及樓層差異，避免單純因首輪銷情理想而高估次輪單位的價值。若以招標形式入市，買家應先了解招標條款、截止時間及是否需要繳付定金，並計算自身供款能力及按揭安排，審慎出價。