油塘擎海I首輪200伙即日沽清 大手客斥逾2700萬購4伙 入場費375.94萬起

市區新盤再現搶購熱潮。越秀地產旗下油塘新盤「擎海I」於周六進行首輪價單銷售，推出200個單位，即日全數沽清；有買家斥資逾2,700萬元購入4個單位，入場費由375.94萬元起，成為10月一手市場的焦點。

擎海I首輪200伙即日沽清

油塘東源街及崇耀街新盤「擎海I」（THE ATLAS第一期）於周六首輪開賣200伙價單單位，即日全數售出。項目入場費375.94萬元起，屬九龍市區近十年罕見的低入場價，吸引大批買家到場。代理表示，該行買家出席率達八成，用家佔整體約七成，反映項目以自住需求為主。

大手客斥逾2700萬購4伙

市場消息指，有買家斥資逾2,700萬元購入4個單位，當中包括一房及兩房戶；另有投資者表示，項目「性價比」高，故一次過購入多個單位。美聯物業布少明指出，該行買家中投資客佔約四成，並有大手客計劃斥資約1,700萬元購入4伙，顯示市場對市區低價新盤的興趣濃厚。

一手搶客 十大屋苑周末僅3至5宗成交

新盤以低價搶客，二手購買力明顯被抽走。中原地產表示，十大屋苑過去兩日僅錄得3宗成交，較上周末減少約四成，是近八個周末新低，零成交屋苑達8個；另有統計指同期十大屋苑錄約5宗成交，按周跌約44%。同期一手市場則錄約176宗成交，反映購買力明顯集中在一手。

準買家宜留意付款與按揭安排

業界人士提醒，市區新盤入場費雖然吸引，但準買家在入票前仍應了解價單中的折扣、回贈及付款方法，並計算自身供款能力及壓力測試要求。若以投資角度考慮，宜同時評估同區租金水平及未來供應量，避免因市場氣氛而高估回報。此外，買家亦應留意項目的預計落成日期及交樓標準，確保符合自身入住計劃。