家居安全再受關注。近日有屋苑外牆石屎剝落，碎片擊毀兩輛私家車；另一邊廂，屋宇署正調查赤柱獨立屋的鋼筋配置問題，發展商表示除原有3年執修期外，額外提供6年物業結構保養。對業主及租客而言，定期檢查及妥善維修是保障家居安全的第一道防線。
屋苑外牆石屎剝落 碎片擊毀兩車
近日有屋苑發生外牆石屎剝落事故，碎片擊毀兩輛停泊的私家車，碎塊長近一呎。事件反映樓齡較高的物業若缺乏定期檢查，外牆、簷篷及窗邊等位置均可能因老化而出現剝落風險。業界人士指出，法團及管理公司應定期安排專業檢驗，並在颱風及雨季前後加強巡查，及早處理鬆脫位置。
屋宇署查赤柱獨立屋 發展商額外提供6年結構保養
另一邊廂，屋宇署正調查赤柱獨立屋「One Stanley」的鋼筋配置問題，指涉事單位部分樓板鋼筋配置與批准圖則不符。發展商回應指，除原有3年執修期外，額外提供6年物業結構保養。事件提醒買家，購入新盤或二手獨立屋時，宜了解保養期條款、承建商責任及日後維修的安排。
家居維修檢查清單
為減低家居意外風險，業主及租客可定期檢查以下項目：外牆及窗邊是否有裂縫、滲水或石屎鬆脫；天花及牆身是否有水漬或發霉；浴室及廚房的防水層是否老化；露台、窗花及晾衣架是否穩固；排水管及去水位是否暢通。若發現問題，應盡快通知管理處或委託合資格承辦商處理，切勿自行處理高危位置。
租客與業主的責任分工
租務方面，租客與業主宜在租約中清楚訂明維修責任的分配。一般而言，單位結構、外牆、主要水電設施及原有設備的維修由業主負責；租客則需妥善使用單位，並就自身使用不當造成的損壞負責。業界人士建議，簽約前先拍照記錄單位狀況，並列明現有傢俬電器的清單，以免日後就維修費用產生爭議。此外，租客亦應留意大廈的維修計劃及管理費安排，及早了解可能影響居住的工程。
