屯門區錄得一宗長線持有的獲利成交。區內「棕月灣」一個四房套單位以1,388萬元易手，原業主持貨約22年，帳面獲利逾700萬元（約「7球」）；不過，若與樓市高位比較，是次成交價仍低約300萬元。
棕月灣四房套1388萬易手 22年賺逾7球
市場消息指，屯門「棕月灣」一個四房套房單位近日以1,388萬元成交，原業主持貨約22年，帳面獲利超過700萬元。以長線持有角度計算，單位升值幅度相當可觀，反映早年入市的業主即使經歷多次樓市起伏，仍能錄得理想回報。
較樓市高位仍低約三球
不過，若將是次成交價與樓市高峰期比較，單位作價仍低約300萬元，反映部分大型單位在樓市調整後，價錢尚未完全重返高位。業界人士指出，大單位承接力相對較窄，買家對總價及供款相當敏感，因此議價空間通常較中小型單位為大。
香港置業：9月逾500萬至1000萬二手註冊重上逾1200宗
另一邊廂，香港置業研究部指出，9月逾500萬至1,000萬元的二手住宅註冊量重上逾1,200宗，按月升約6.8%。以私人屋苑計，日出康城以34宗註冊居首，較8月增加約30.8%；愉景灣以20宗排第二，映灣園亦錄得不俗註冊量，反映中價二手市場的交投正在改善。
中價盤交投回暖 惟仍須看定價
業界人士分析，隨着銀行未有跟隨美國加息，加上發展商積極推盤帶動市場氣氛，部分買家由一手回流二手市場。不過，二手成交能否持續，仍取決於業主的定價是否貼近市價；若叫價與買家預算差距過大，單位放盤時間便會拉長。
